济南北城将建设一个60万㎡的商业综合体，包括约12万㎡的超大型购物中心——中海环宇城，建成后将是济南北城的繁华之地！

此前，这则消息曾在朋友圈刷屏。现如今，这个济南北城最大的商业城市综合体建得怎么样了？

我们最近在华山片区探访时注意到，该项目进展迅速，购物中心正在进行地面一层施工，酒店部分已经在进行地面三层施工。

放眼全国，几乎每一个环宇城都是一个城市的商业标杆。华山环宇城的建设，也将让济南北城崛起一个繁华的商圈，并让华山片区成为一个集购物、旅游、文化、教育等综合功能为一体的北部新城！

1st

华山环宇城建设如火如荼

将带来前所未有购物体验

近期，我们驱车沿着二环东路一路向北行驶，在荷花路高架下桥口附近、二环东路东侧，一大片建设中的工地映入眼帘，这里就是在建的华山环宇城项目所在地块！

从施工现场看，华山环宇城的各项施工正在有条不紊地进行中。地上五层的购物中心部分，目前已经建设到地上三层；酒店部分，则已经建设到地上三层，整个项目雏形初现！

（华山环宇城进度，拍摄于2021年1月份）

华山环宇城可谓是济南北城最为重要的商业综合体了！

它的规划建筑面积约60余万平方米，其中购物中心约12万㎡，排名全国环宇系集中商业体量前三，在济南的商业市场中堪比恒隆广场，规模是二环南环宇城的近2倍！

（中海华山环宇城规划图）

它是所有济南人都期待的一个大型商业综合体。

它涵盖了商务办公、酒店、购物中心等业态。其中，购物中心共有6层，地上5层，地下1层。未来，这里有大型商超、餐饮美食、娱乐影院、儿童乐园等，将为济南北城乃至整个济南增加一个购物、娱乐目的地。

（中海华山环宇城规划图）

还有一个必须跟大家分享的细节是，华山环宇城的设计也很牛！

它的建筑方案是由全球40大建筑事务所之一LWK+ PARTNERS操刀，该事务处曾揽获MIPIM Asia 大奖、ICSC 亚太购物中心大奖、香港建筑师学会年度大奖等多个国际奖项。

它的室内精装团队则来自lead8建筑事务所，总部位于香港，曾服务于国内多家万象城，济南万象城的室内精装设计也是出自这家建筑事务所。

（中海华山环宇城规划图）

在具体的设计方案方面，华山环宇城经过多次打磨，结合地域文化打造了四个场景IP——花见、林见、泉见、云见。这四个场景串连了商业空间和室外景观，为济南人提供了一个置身山水的游历式休闲体验，其中很多设计都是济南此前没有过的。

比如，它设计了济南唯一一个下沉水幕广场、济南首个室外屋顶婚礼场地，这都将济南人带来前所未有的体验。

（中海华山环宇城规划图）

2nd

计划2022年开业

济南北城的商业地标

近几年，济南迎来了大型购物中心的爆发——城南有环宇城、贵和购物中心；城东有万象城、万达广场；城西有和谐广场、宜家家居；城中自然不必说，恒隆、世茂、印象城等等，各大商圈高歌猛进。这些商业综合体的到来，都让其所处区域的城市面貌焕然一新。

至于济南北城，似乎还没有几个地标性的购物中心。有些偏安一隅的小商场辐射能力有限，业态单一，只能满足小范围的日常消费，没有一个真正意义上的mall。不少住在北边的居民，周末只能“南下”或“东奔”去消费了。

华山环宇城的到来，则将改变济南北城这种尴尬的状况。尤其是，华山环宇城是全国17座中海环宇系商业之一，它将可以和济南任何一个商业综合体一较高下！

（中海华山环宇城规划图）

环宇商业是中海地产旗下的购物中心品牌，自2013年以来布局各大核心城市，目前在北京、上海、成都、南京、佛山、珠海、长沙、济南等地投资运营环宇城、环宇荟、环宇坊、富华里等十余座综合性购物中心。

环宇城到底是什么段位的购物中心呢？每家环宇系商业开业当日客流量超十万！来看几组数据：

2013年，济南环宇城开业，客流量达到15万人次；2016年，中海环宇城在佛山开业，开业当日客流量超10万；南京更是盛况，除了开业当日火爆，两周年店庆时更是达到双日15万客流、1200万销售的业绩！

（济南二环南环宇城实景）

每一家环宇城的落地，不仅改变了商业版图，更带动了城市新商圈的崛起。

位于二环南路的济南环宇城作为环宇商业的首家购物中心于2013年9月落地，总建面约8万平方米，铺面有88家，引入了家家悦超市、国际时尚巨头H&M 和优衣库为主力店，还汇聚了星巴克、必胜客、屈臣氏等众多国内外知名品牌，成为了济南南部的地标性商业综合体。

（环宇城部分合作品牌）

华山环宇城的规模更大，其不仅仅建筑面积是二环南环宇城的两倍，更规划了近300家铺面！它将从环宇系商业的战略合作品牌中引入更多知名品牌，在济南北城打造一站式家庭娱乐购物中心！

根据规划，华山环宇城将在2022年开业。到那时，一处超大商业综合体在华山湖畔崛起，那里必将成为济南北城的商业地标，重塑济南的商业格局。

3rd

不只是华山环宇城

三大商圈、总建面100万㎡！

作为济南北城最大的商业综合体，华山环宇城已经是济南人翘首以待的重磅项目。但实际上，华山片区的商业产品并不止于华山环宇城！

目前，华山片区正在形成三大商圈，总建筑面积将达100万㎡左右！除了华山环宇城，华山北有“湖畔YOU+”综合体，华山东则有城市微度假小镇。

（华山片区三大商圈规划图）

“湖畔YOU+”的定位是全龄乐活综合体，它的规模很庞大，功能也很丰富。

它的总建筑面积约27万㎡，包括约24万㎡的商务办公产品，约3万㎡的特色街区商业——环宇金街，将打造集商务办公、街区购物、休闲娱乐于一体的标杆性商务中心。

（湖畔YOU+区位图）

城市微度假小镇的定位则倾向于旅游度假，未来将形成一个集商业服务、商务办公、旅游服务为一体的综合服务区。

（华山片区规划）

如此，华山以西有华山环宇城，华山以北有湖畔YOU+，华山以东有城市微度假小镇。这三大商圈，功能各有侧重，每个都十分强大，从而为华山片区构筑了商业娱乐、商务办公、旅游休闲等丰富的生活配套。

4th

有山有水，有教育、有地铁站

华山配套日趋完善

近几年，华山片区的变化日新月异，各类配套都在迅速完善。

除了商业配套，环境优越是华山片区的传统标签。作为山水宜居之地，华山片区有山有水，可以观山赏湖，居住环境非常好。

（华山实景）

华山片区拥有一个超级大公园——华山湖公园，这里是济南人休闲旅游的一个目的地，还是济南首个国际官方马拉松赛事的举办地。

（华山实景）

华山片区还拥有着完善的教育配套。这里有两所初中、4所小学、9所幼儿园，且绝大部分已经建成开学。同时，华山片区还有济南外国语学校的主校区，目前已经建成投用。

（华山片区教育配套）

除此之外，济南9号地铁线经过华山片区，并将在华山片区内设置三个站点。目前，9号地铁线已经获得国家批复，它将让华山片区进入地铁时代，大大方便周围居民及游客的出行和生活。

（济南9地铁线规划）

在很多人的印象中，华山片区是一片有山有水的宜居之地。但是，华山片区的配套远远不止于此，它还有地铁站点，有完善的教育配套，并将拥有三大商圈、总建面达到100万㎡……

在这里，可以去华阳宫感受济南的历史文化，可以登上华山一览济南城市风貌，可以在湖边散步游玩、放松身心，还可以享受公立、私立教育配套，更可以去华山环宇城体验济南北城最大的商业综合体！一个集合购物、旅游、文化、教育等综合功能为一体的北部新城，已经正在华山湖畔周边形成。