自己实操的低成本创业项目《小区玩具屋》。

项目我会分三部进行讲解，第一部为项目来源，第二步为朋友实操，第三步为自己实操。

一、项目来源

项目的灵感来自商场里的玩具屋。啥是玩具屋？玩具屋都开在什么地方？不废话，直接上图。图片都是实地拍摄。

商场玩具屋

商场玩具屋

商场玩具屋

商场玩具屋是怎么盈利的？

主要盈利模式为会员模式，像长沙的湘江世纪城商场内的玩具屋，单次玩68元/天，会员价38元，充600送300。平均客单价是在600元。一年400名会员（往少了估计），光会员费回款400×600=240000，这就有24万元。因为玩具屋所用场地极小，租金费用不高。没有店面装修，一般1个月即可收支平衡。

在这样的前提下，我们开始研究社区模式，通过下沉到小区看看是否能够实现低成本创业。

二、朋友实操

通过第一部分的分析，我们已经知道，这是一个低成本创业的事情。朋友看到商机，决定在碧桂园小区进行试点，小区内的租金更加便宜，她在一个月内做了96名会员，客单价在600元，96×600=57600,1个月就回款5万7千元。而她的投入仅仅2万元。 废话不多说，直接上图

微胖的美女就是我的朋友

玩具实拍

玩具实拍

玩具实拍

玩具实拍

她的重点投入就是玩具，玩具的进货花了近2万，剩下的就是租金，1楼的租金仅2000元。

三、自己实操

项目能不能成功，重点在于人数和客单价。所以我在选择小区的时候，重点是查小区的入住率、入住人数、周边幼儿园数量、消费能力。经过一个月的比对，选择了一个3600户的，年龄在10年的，周围3家幼儿园的小区。废话不多说，直接上图

每场手工课，都是爆满

大型积木室

全脑开发玩具室

小朋友排队吃蛋挞

手工课实拍

运营的前2个月，平均每天800元，回款4万多，会员数量140名，客单价300元。之所以把客单价做低，是因为我的商业模式是把玩具屋作为前端引流，真正挣钱的是引进培训项目。玩具屋的营收，只是作为生活的开支。

这样的项目，特别适合宝妈创业，投入小，不用太过操心。宝妈带着两个老人，小孩又有地方玩。每月挣万把块的，很悠闲。

我会持续分享项目的创业经验，希望能帮到更多的想要低成本创业的朋友。一定要点赞、关注啊！！！