近年来，商业综合体的竞争变得日益激烈，数据显示，2018年全国新开购物中心533个，2019年又继续新开了529个，项目平均体量超过9万平方。截至2019年底，全国大于5万平方米的购物中心数量已超过3500个。而受到疫情影响，2020年一批项目延期开业，使得2021年的拟开业商业综合体突破1000家大关，总体量接近1亿平方米，创历史新高。

中国（不含港澳台地区）共有663个城市。其中直辖市4个，地级市293个，县级市366个。

根据2月22日召开的会议内容，为2021年度城市发展正式定下基调：加快火车东站新商圈规划建设，建成投用大型商业综合体2个，启动内蒙古SKP旗舰店项目，新建品牌连锁便利店不少于100家。

呼和浩特凭借着内蒙古 skp 旗舰店项目、华润万象城项目、呼和浩特市华谊兄弟星剧场美好生活综合体项目以及投资300亿元的吾悦广场等项目居全国前列。

呼和浩特即将落地的大型商业综合体

即将落子呼和浩特的商业综合体有内蒙古 skp 旗舰店项目，万象城、爱摩轮、大悦城、奥莱小镇、振华（新）、王府井、俪城Mini Mall 、巨华·融城百汇、吾悦广场、万达广场（新）、圣桦等十家商业综合体。

内蒙古 skp 旗舰店项目

SKP作为北京华联集团旗下的高端百货购物中心业态，一直是高端商业的代名词。旗下的北京SKP连续十年保持大陆地区百货和购物中心单店销售额桂冠。目前，北京SKP已成为全球第二奢侈品百货。

SKP在全国目前只有四个城市有，分别是北京、西安、成都、昆明，呼和浩特是SKP入驻的第五个城市。

万象城：

原鄂尔多斯广场项目，项目已经施工到地上，2020年部分封顶。华润与鄂尔多斯地产合作项目。

爱摩轮城市文化广场商业经济综合体：

北京光正投资集团投资开发，项目落地呼市以后，会同步建设文化广场、商业及住宅，在呼和浩特的总投资计划会达到50亿。

大悦城：

2019年团队来呼和浩特几次选址，欲选址：保全庄，新华广场西侧等

振华（新）：

2019年年底振华广场开业，根据振华规划已经在赛罕区寻找合适的选址。

俪城Mini Mall：

俪城Mini Mall 位于石羊桥南路，交通便捷，毗邻南二环快速路，日均客流达数万人。建筑面积达10万平方米，建成后将成为连贯石羊桥路最长的商业走廊。

巨华·融城百汇：

项目由商业和住宅两部分组成，其中商业部分由一栋五A级写字楼和一栋大型商场组成。

吾悦广场：

2020年2月与呼和浩特新城区签署协议，投资300亿元。

万达广场（新）：

万达已经在1月25日土拍中于城南帅家营板块落址，仅拿地成本就21.77亿。

圣桦：

2019年与呼和浩特玉泉区政府签署协议，投资50亿元。

高端设计型商业综合体扎堆，源自于年轻人不爱景区爱商圈

一个城市是否需要那么多体量的商业项目？2个小时的高铁到北京，你还会在呼和浩特购物吗？再次成为人们热议的话题。

我们的城市在不断地发展，与城市更新同步成长的商业综合体也在不断发展，由于年轻一代的心之所向，如今旅游业对于体验的关注可谓前所未有，而向旅游靠拢的商业综合体为了实现客流最大化，IP的运用、创意展览、甚至主题乐园等体验内容，都将成为未来的趋势。

在于城市旅行兴起，旅行者们寻找在城市中的好去处。近两年，网红城市层出不穷，带动年轻一代旅行者们前仆后继去往另一座城市，感受另一种生活方式，譬如春节期间，就有了“黄山空荡荡，西湖挤破头”的场面，正月初二，杭州西湖景区客流量达到了31.63万人次，黄山全天则仅接待了7745名游客。而这一悬殊对比背后，在西湖景区边上的湖滨商圈功不可没，新潮的城市体验、网红餐饮、首店经济……吸引着大部分旅行者。

以商业综合体为目的地的年轻一代，比想象的更有钱、更愿意花钱。在麦肯锡发布的《中国奢侈品报告2019》中，提及80后与90后分别占据中国奢侈品买家总量的43%与28%，分别贡献了中国奢侈品总消费的56%与23%；对于他们来说，奢侈品是一种社交资本、一种可以在社交媒体上流通的货币。而这些奢侈品则更多出现在譬如SKP这样的高端商业综合体中，成为吸引年轻人的重要因素，具有消费能力的年轻人，即使不购买奢侈品，其在综合体中的花费也不容小觑。

在过去，商业综合体对于消费者来说，是购物之外看电影、吃饭的地方，而到了如今，商业综合体之所以能成为城市重要目的地，则是因为其在有形商品之外，还提供了能与现代化生活有机结合的体验，是年轻人不脱离时代的重要标杆。

不看好，只能说明我们老了！高端商业综合体是年轻人的旅行期待，其正在与城市紧密纠缠，具备了新时代的文旅内核。

（假舟楫者）