近日（7月6日），珠海市自然资源局公布了《珠海粤海置地有限公司建设用地规划许可批前公示》；根据公示，项目位于金湾区金辉路西侧、金河东路北侧，即航空新城保利时代旁，用地面积约5.4万㎡。

项目用地性质为二类居住、商务、商业用地建筑规模≤166691.69平方米。

地块用途为二类居住、商务、商业、城市道路，其中A区域为商务、商业用地，B、D、F区域为城市道路用地，C、E区域为二类居住+商业用地，G区域为二类居住用地。

5月29日，该地块由粤海置地以总价22.95亿，楼面价13768元/平方米拿下。

项目拟建8栋33层高层住宅楼、19栋11层高层住宅楼以及1栋11层办公楼，配建1.8万㎡商务项目，是粤海首进金湾航空新城的项目。

值得注意的是，地块A区域中建筑面积为18358.8平方米的商务功能部分为配建项目，需由竞得人建成后将产权无偿移交给金湾区政府。

投资强度（含地下）按计容建筑面积计算不低于6000元/平方米（不含土地出让金），配建不少于180个地下车位，设置独立大堂（不低于100平方米）及独立进出口，需具备多功能会议厅及食堂功能。

地块住宅功能总建筑面积的10%（即13847平方米），在配建项目竣工验收后方可销售，并在办理报建手续时予以明确具体的单元及房号。

航空新城可是开发商眼中的香饽饽，几乎每次土拍都会引起开发商的争夺，因此经常上演年度土拍大戏。

2007-2020年期间，航空新城地价从860元/㎡上升到最高19050元/㎡，涨幅达22倍！

随着房企的进驻，航空新城的配套也相继落地。

公共设施方面，以四大中心为首的公共文化中心（图书馆，档案馆）和产业服务中心均已在去年建成并投入使用；市民艺术中心、国际商务中心正加紧建设中。

在商业配套方面，除了部分小区有底商外，板块内暂无大型商业配套，华发商都便成为了焦点。

华发商都采用“街区商业+集中式商业”的形式，将打造成为板块内的商业航母。

航空新城进入了配套建设的爆发元年，房价也水涨船，从首盘7000元/㎡，到今天部分楼盘顶破3万。