赚到人生第一个100万的6种方式

1、命中注定

严肃认真之前，请允许我介绍以下最快、最省事、最让人眼红的命运式。

其一，投胎投得好，只见老爸随手丢过来一百万，说：拿去，创业投资随便搞，亏了也没事；

其二，手气就是棒，比如中了彩票，几百万轻松到手，但大概率会在几年内挥霍一空；

其三，祖房被拆迁，喜笑颜开，开发商补偿几百万或者几套房。

玩笑归玩笑，要想挣到自己的第一个100万，需要看一看别人怎么干的。

2、傻傻存钱

我们按照打工存钱的逻辑算一算。

假定一个月挣5000块，能存下2000，这样每年存2.4万，存够100万需要41.7年，到时候也该退休了。

不可能一辈子挣5000，工资肯定是要涨的，假定每年涨10%，每年存收入的40%，存够100万需要大概17年，时间缩短了一半多。

3、快车道

《百万富翁快车道》书里，作者泾渭分明，把挣钱的方式分为人行道、慢车道和快车道，快车道指的就是创业。

身边创业的朋友不多，但是在网上看到一个牛人帖，深有感触。俗话说，龙生龙凤生凤，老鼠的儿子会打洞，商人的孩子不打工。通常来讲，经商成功的家庭里长大的孩子，从小耳濡目染，脑子里就都是做生意的想法。

此人就是如此，留学期间就各种换着法子挣钱，从最开始的餐馆打工、到后来自己刻光盘卖，再到后来鼓捣二手车生意，然后是国内买东西搞到国外拍卖，那是05年前后，他就靠这个生意快速赚到了100万。当然人家后来自己做公司，年入千万，那是后话。

他一直强调一句话：千万别急着否定超出你认知的事情，一旦否定了，你就关上了一个机会。

4、加杠杆

创业也许是最快的路，但不是唯一的路。

虽然到处都能听到去杠杆的说法，但是如果想快速积累到100万，在前期资金不足的情况下，利用杠杆来配置资产进行投资，是一条更快的路。同时也是大多数人走的路，那就是贷款买房。

借钱炒股是极不靠谱的，但借钱买房却是我们都在干的事。在贷款买房的时候，有没有想过为什么？原因除了刚需买房时，资金不够付全款外，另外一个重要的因素应该是房价的预期上涨。房子是很多人手上最重要的资产，大帝都随便拥有一套房产，卖出几百万都是没问题的。

关键是有没有把房子当作投资工具。专业的炒房客我们不考虑，但身边的人里面，利用房产搞到100万的例子就多一些了，比如我的一个朋友，卖了原来自住的一套大平米房子，换了一套稍微小一点的两室，直接套现了120万。有人会说，大家都在改善居住条件，这怎么还越买越小？朋友回答，自己还年轻，居住需求相较于120万的资金，很显然后者更重要。

也有人会说，现在的房市已经失去了投资价值，房价都开始降了。我想的说是，房产的投资价值一直都在，关键是要有一双善于发现的眼睛。

5、股神、币神

比特币以及后来出现的各种币，价格像火箭一样上天，又像大雨一样落地。这期间，肯定有人积攒了巨额的财富，别说百万，千万、上亿都有可能。因为不了解，所以不展开。

原来的一个同事，辛苦工作很多年，籍籍无名，后来得遇高人指点，在07年带着15万杀入股市，不到一年时间，成功翻到了100万，并且成功撤退。由此开始了逆袭之旅，在北京购置了两处房产，后来的故事，就无需多说了。

这两个方式有一个类似之处，就是不可复制，存在极大的运气成分。但毕竟有很多人，就是靠着自己的胆识和运气，豪赌成功，同时也有很多人，倾家荡产。

6、平凡之路

普通人还是有路可走的，不然岂不是太绝望。

这里举一个励志小网红的例子，她并非富二代，并非高薪工作，也并未创业，就是通过简单的理财和投资，在5年的时间积累到了100万。就是靠这个积累的过程，她成为了小网红，打开了财富之门。

7、启示录

对于白手起家的人来讲，能创业自然应该去做，快车道和其他车道跑起来不是一个量级。

如果选择打工赚钱，那就首当其冲要学会攒钱，先不要在乎绝对值，要在乎比例，相比于月入2万但只存下2000，月入5000存下2000才更厉害。

同时要想办法努力工作，增加收入，除非能开拓别的赚钱渠道。

更重要的是，学习投资的思维，把房子视作投资的工具，而不是一成不变的固定资产；

我自己的第一个100万是怎么来的

1、整体回顾

2014年底买房，首付约30万，公积金贷款56万，房屋单价约8500元/平米；

2016年中开始尝试同时卖旧房和买新房，持续半年左右；

2017年初达成卖房和买房协议，旧房卖价245万，买新房价格为175万，交完首付后，手头现金合计约120万。

套现的资金主要来自两部分，一是两所房子的差价，二是增加了近50万的负债，将未来的钱提前套现。

2、上车迟钝

为什么说迟钝，是因为我2011年工作之后，在相当长的一段时间里，我都是不想买房的，大概有三年的时间。

一是因为没钱，虽然花销很少，但一年攒下的钱也真的有限；二是不想负债，房贷的压力让人难受；三是不想固定在某一个城市的某一个地方，一直租房也挺好，可以随便换。

我是在房地产开发公司上班，有着相当多的便利条件，也有很多的选择。但是周围的同事们陆陆续续都买了房，我就是没有动心。

想想那时的自己，真的是好傻好天真。但该来的还是会来，挡也挡不住。

当和女朋友经过了多年的爱情长跑，决定结婚时，对于买房我们产生了巨大的分歧，甚至说到了不买房就分手的地步，双方的家长也都在催。

于是我们终于做了买房的决定。接下来就是攒钱，就是日复一日的省吃俭用。

终于在2015年交上了房子的首付30万，成了房奴。

之所以称自己为房奴，是因为我那时主观上并未认识到房子在资产增值过程中的重要性。

3、思维破冰

很多观念不会一下子转变，需要时间，需要机缘。

在买房之前，我就玩过几次现金流的游戏，模模糊糊意识到房子不仅仅是一个居住的工具，也是投资的工具。所以当时买房时，也特意选了一个将来溢价空间可能更大的房子，就是顶层带阁楼的户型。

事后证明这个选择是对的，确实带来了更多的溢价。

而之所以想到卖房，当时我们考虑的是，房子太大，算上阁楼是一个四居室，两个人住有些浪费，同时也需要手上有钱。所以准备卖大换小，将差值套现。

别人都是改善，卖了小的换大的，我们反着来，卖了大的换小的，是不是很奇葩。从居住角度来看，肯定还是大房子舒服，但如果把房子作为一个投资工具来看，你就会理解我的选择了。

4、换牌意义

当然运气的成分也极其重要，我幸运的赶上了最近几年最后一次的房价暴涨。

2016年底房价还不见波澜，2017年初却突然起势，有了一波接近50%的涨幅。房子顺利出手，同时我们置换的两居室就在原来小区的旁边，将来若房价继续上涨，也基本会同时享受上涨带来的资产增值。

重要的是，手头有了一大笔现金，可以非常主动的开始自己的投资了，又买了一套房。

相当于把原来手中仅有的一张牌，换成了两张牌，增加了更多的处理空间。

换牌之后，两所房产就可以根据实际情况在将来选择出售。

前面提到，套现的资金除去两所房子的差价，还有新房子增加的负债50万。这一点我的一个朋友很不理解，认为钱还是那些钱，没什么意义。

但我认为，基于通货膨胀和货币贬值的大逻辑，买房应该尽可能使用最长期限和最大金额的贷款。贷款利率4.5%相比通货膨胀率来说，不相上下，而且套现的资金用于投资，还是可以获得超4.5%的收益。

5、心得总结

整个过程就是如此，由此可以得出以下心得体会：

没买房的人，条件允许的情况下，还是要想办法买房上车。北大的教授香帅有个比喻，房子就像是一个城市的股票，看好一个城市未来的长期发展，就需要买房，利用房产实现资产增值。

买了房子的人，一定要意识到房子的资产属性，如果选择置换，除去单纯的居住体验角度，还要考虑到财务改善的角度。但是不能过度上杠杆，房价暴涨的时代，可能真的一去不复返了。

6、结语

最后说说我对于买房的看法，我始终认为，单纯是居住需求的话，不一定非得要买房，现在国人买房，有两个除去居住外的原因：

一是户口，户口影响社保和孩子上学，生在世界上唯二有户口制度的国家之一，这个真没办法；

二是保值，持续二十年的房价上涨，让国人对房子有了执念，当成了储蓄的工具。

长期来看，房价应该还是稳中有升，但会有波动，同时大概率不会出现暴涨了。切记中央的教诲：房住不炒。