央广网北京9月25日消息（记者王逸群）据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，今年前8月，房地产开发企业到位资金虽然突破10万亿元，但房地产信贷和外资融资渠道已凸显收紧趋势。有分析指出，未来房企将向精细化、专业化、高质量增长模式转变。

　　国家统计局数据显示，1月至8月，房地产开发企业到位资金106682亿元。其中，国内贷款、利用外资和个人按揭贷款均同比下降。

　　相关研究报告显示，在楼市调控持续加码和房地产开发贷款政策收紧等影响下，房地产市场资源向大型品牌房企集聚。中原地产首席分析师张大伟认为，资本的青睐推动和购房需求的逐渐转变，也是造成楼市资源“马太效应”的两个原因。

　　张大伟：现在的人们对品质要求提高的基础上，龙头房企它的整体房屋建造质量要比中小房企要好一些，整个房地产逐渐“品牌化”也是房地产规模快速集中、龙头房企规模远超市场平均发展规模的重要原因。

　　数据显示，支撑房企资金主要靠开发商自筹、以及卖房的定金及预收款。其中，房企自筹资金34959亿元，增长11.2%；定金及预收款35447亿元，增长15.1%。

　　相关研究指出，品牌房企将通过加速并购争夺资源，积极开拓多元业务发展；部分中小型房企则逐步缩减房产业务或加速转型。未来房企将向精细化、专业化、高质量的增长模式转变。

　　张大伟：最近一两年除了龙头房企集中之外，中等房企通过在一些细分领域、细分市场做出一些特色产品，也能够在目前改善时代逐渐到来的情况下获得一部分市场份额。